房地产行业为什么能够在这几十年间取得这么巨大的涨幅，其实有三方面的因素决定的，第一方面最重要的是货币供应量，货币供应量几十年间翻了不知道多少倍，所以自然的，资产价格都会上涨。而房地产作为最好的大额资产，自然也会和货币供应量一起上涨。第二个因素就是需求，这是个有十几亿人口支撑并且从零开始的巨大市场，而且几乎是每个家庭的刚需，在这么巨大的需求的推动下，价格才会水涨船高。第三方方面呢，就是政策的有意识引导，因为之前有巨大的需求和动力依赖房地产来拉动经济，所以这么多年来一直对于房地产都是引导向上的。
房地产行业飙涨趋势将终结，价格将趋于稳定，稻谷国际中心售楼部小编同样从这三个方面来分析一下目前的房地产行业。目前货币供应量仍然保持了高速的发展态势，所以这个方面的驱动力仍然是在并且保持的。另一方面，因为之前这么多年的发展，大部分的家庭都已经有了自有住房，刚需的需求实际上是在急剧下降的，而改善型的需求相比于刚需而言，要犹豫许多，所以很难很快的推动价格上涨，这方面的推动因素相当于是已经不存在了。第三方面，政策上这几年来一直和之前几十年的政策导向是完全相反的，也就是说这个因素对于房地产价格的影响是负向的。那么三个因素平均一下，对于房价的影响基本上就持平了，所以房地产价格将趋于稳定。
价格稳定不代表需要“撑”，业态会改改而已，之前的房地产业态，几乎都是商品房，可以说开发商把房子开发出来，就是为了卖的。为什么是这样的业态呢，因为在价格疯狂上涨的时候，开发商就会倾向于快速的上杠杆，因为这样增长可以几何倍数的增长。因为高杠杆，就需要快速的回笼资金，所以稻谷国际中心售楼部小编觉得，开发-销售的模式是主流。当价格趋于稳定以后，地产商的杠杆率自然会降下来，当杠杆率下降之后，收益预期也会相应的下调。在这个时候持有型的地产项目会越来越多，不再是例用高杠杆的支撑，而是依靠持有以后的长期收益，来维持自生的成长。
所以总的来说，房地产行业只是从开发-销售模式变成了开发-持有模式而已，根本不存在“撑”的问题。
