近日，易居研究院公布了《2019年50城房价收入比》，广州以16.5年排名全国第九！
房价收入比到底怎么理解呢？通俗的解释就是，以广州的工薪平均收入计算，需要不吃不喝16.5年，才可以在当地买得起一套房。天啊，要16.5年的收入，还要不吃不喝，如果我的工作时间只有30年的话，那么伴湖雅苑售楼部的小编不是要拿一辈子的收入才能买到一套广州的房子？买房太难了！房价太贵了！！
中国城市的房价，真的是太贵了吗？房价收入比的算法是错的，等等，冷静一下。我可以明确告诉你，房价收入比的算法是错的，年轻人，你只需要8年的收入，就足够买到广州的一套房子了。什么？8年？那么短的时间？开玩笑！你是怎样算出来的？好好，等等，你慢慢看我是怎样算出来的。
我们的收入是动态稳定增长的。房价收入比的公式是：房价收入比=商品住宅成交均价X城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入，这种是静态的算法，算下来，广州的房价收入比就是16.5了。但是，我们的收入是静态的吗？我们的收入是会一直不变，没有增长的吗？
这个问题伴湖雅苑售楼部的小编甚至都不需要用脑子来想，用屁股想想都知道，我们的收入，特别是年轻人的收入，不会是静态没有增长的吧？就按年轻人的收入以每年15%的速度来增长的话，多少年的收入就足够购买一套房子了。房价金额是以广州2019年的全年城市常住居民人均可支配收入65052元乘以16.5的房价收入比得出的107.3358万的城镇居民人均住房建筑面积总房价。
我们的算法中，收入起点是很普通的，年人均可支配收入65052元等于月5421元收入。这个收入水平在广州来说，只能算普通收入阶层。但如果我们的收入是按年均15%的增速来增长的话，到了第8年，我们的累计年收入（109.20万）就已经大于房价（107.3358万）。一个年轻人，大学毕业，工作5年后置业，他未来的10到15年间，是不是他收入增长最快的时期？15%的收入增长速度，也是一个很普通的增长速度。毕竟全市人均增长水平都有8.5%，大学毕业的年轻人，超过人均水平一倍的增长水平，你自己要给得到自己有这个信心。
