在我名下将近十年的房子伴随着网红西安的房价节节高升，在万般无奈之下出手换取了一套改善型住房。九龙仓翠樾庭售楼部小编整个卖房的过程其实就是一部无字的情智商考验，在这里我想把自己卖房的心路历程写出来和大家共勉。
1.找中介一定要找大品牌中介
卖房子时找了邻近的一家中介公司，这里就不说中介的名字，免得有打广告之嫌，总的来说整体水平还凑合。不过需要提醒的是，在卖房的时候一定要注意不要签什么所谓的独家，因为这样做会让你的选择范围特别窄。即使有其他中介想要推高你的房价，也会力所不能及。所以一定要认真读完签订的每一个条款，不要嫌麻烦，务必做到小心驶得万年船。
2.一定要事先做好情况调查
中介公司希望卖家尽快出手房子，买家尽快买入房子。所以说，中介公司肯定会在两边说各种推波助澜的话。比如，对卖家说你这房子现在的单价已经很高了，可以出手了；对买家说，这房子的价格现在很合适了，周边都比这个高。因此，对于买卖双方一定要密切关注房屋的实际市场价格，不要听信中介的一面之词。我在卖房的过程中就是由于没有掌握市场价格，以低于市场价5万左右出手了，虽有遗憾但内心却也平静。
3.做好下一步的买房计划
此次卖房的同时，我也一直在看房子，从老小区换成新小区，从小房子换成大房子。从刚需型变为改善型，这中间的是一个一个飞跃。经过此次房屋买卖，我也认清了西安房市的变化，相比我的第一套房子现在的房价已比当初涨了不止3倍。所以说，一定要定位好自己买房的需求，毕竟现在的房子动辄两三百九龙仓翠樾庭售楼部小编万，对于一个家庭来说很可能是一辈子的储蓄，慎重而不决断应是一种健康的心态。
4.准备好去房管所的各种材料
现在的房管所进行二手房交易时需要的资料可以用五花八门来形容，就我个人而言本应一次办完的事项却跑了三次，一次是中介给买方通知准备的材料不齐；第二次是我方需要准备的材料中介公司竟然说不清；第三次是中介自己把原本应该带的东西没有带全。总的来说，三次的责任基本都在中介，因此找一个好的中介可以省去很多麻烦，之前可以少请几次假，少扣一点工资。
