首次置业，买大房子还是买小房子，这是很多购房者曾经比较纠结的问题。通常有两种观点：一种观点认为，应该先买个小的，首先解决住的问题，等以后条件好了，再改善；另一种观点则认为，买房应该“一步到位”，直接买个大房子，免得以后再换。这两种观点很难绝对的说哪一个正确，对不同的群体，可能适用性不同。
实际上，买房归根结底还是要根据自身的经济承受能力，要留有回旋余地。条件不太好的，还是先解决从无到有的问题，切记打肿脸充胖子，盲目攀比。以免到时候撑不下去了，不得不卖房求生，那就比较尴尬了，忙活几年，结果鸡飞蛋打，还是没房子住。
资金实力雄厚的，当然会买大房子。但是如果需要贷款买房，就需要根据还款能力和当地房价水平来确定可承受的房屋面积。具体反应到贷款的月供还款能力上。
一般确定月供还款额度要考虑以下几方面因素：
1、要留足日常开销的费用，保证基本的家庭月开支。
2、有孩子的或者计划要孩子的，要预留入园、入学的开支。
3、要预留失业半年可以维持贷款月供和日常生活的备用金。
4、月供额一般控制在家庭月收入的50～70%为宜，家庭收入越高，月供与家庭收入的占比可以越高。
5、不要因为对未来工资持续增长的预期而盲目提高月供额占家庭收入的比例，除非首付之后还有足够的存款。要考虑到降薪、失业的可能性也是存在的，尤其是体制外的工作。
6、要清楚买房的目的是为了改善生活，而不是糟蹋生活。为了买房而去吃糠咽菜，严重降低生活质量，是不值得的。
7、“一步到位”或许是个伪命题，因为，不同经济条件的人或者不同经济状况的阶段，对“到位”的认知是不同的。首次买房时，也许100平米就是到位了，可是，当日后经济状况改善时，或许200平米才是你的“到位”目标，所以，完全没必要在不具备条件时，去冒险“一步到位”，这样毫无意义。
因此，首次置业总的原则要坚持两条：
一是量力而行，根据自身的经济承受能力来确定可选择的房屋面积大小。
二是同样面积的情况下，尽量选择多房户型，性价比高。例如，同样79㎡的，有三房两厅，就不要选两房两厅的。
