大周期，别想了，现在连一轮都没有完成，当前仍然是处于单边上涨的行情中。
小周期也撕裂了。以前是一刀切调控，现在是分城施策，不同城市房价行情并不一致。就以现在为例，北京在涨，深圳在涨，但厦门在跌，杭州在跌，长沙将跌，武汉慢涨，郑州止跌回升，合肥在涨，西安有待观察。至于三四线城市，几百个，更复杂了。
从宏观上来说，现在的策略就是尽可能把周期拉长，时间换空间。因为现在还有很多事情需要做，房地产不能上演大的周期行情，要的是稳。
泊岸时光印售楼部小编认为目前要做的最大的事情是转换动能，过去几十年，中国经济就是凭借低廉的劳动力红利抓住了国际贸易红利。但现在这个模式已经行不通了，高耗能，高污染，劳动力红利殆尽，需要优化升级。而转换动能又有前提，那就是经济需要维持稳定的增长，否则是动能换了，经济却可能一蹶不振。在平稳的增长中转换动能，让新动能不断生长，两者无缝衔接。现在的情况是新动能尚不能完全接管增长，老动能还得扛。
但今年4月份以来，外部风险太大，导致我们不得不放缓既定节奏，所以去杠杆变成了稳杠杆。先稳一手，安全了再继续。
房地产必然是稳杠杆最核心的部分。这一点可以从货币放水，但严格限制资金流入房地产这些动作中可以看出。房地产真的不能在爆发了，否则就可能如当年广场协议的一样，被老M再收割。
