网签的客户没有极特殊的原因是不可以撤的，也就是可以撤，当然也就可以退房，但是这就看开发商要不要给你撤，要不要给你退了。
这里所说的关键点，是开发商要不要给退，也就是主动权在开发商手里，因为既然已经网签，也就是已经取得商品房预售许可证，对于开发商可以办理贷款网签了，对于客户，就要被合同严格束缚，就是要在规定时间内，一般15个工作日配合办理贷款。所以从某些方面来说，也可以是开发商协助你办理贷款，因为办贷款是你和银行之间的业务。
九龙仓久寻花园售楼部认为如果在办理过程中，遇到特殊情况，开发商也是可以撤网签，就看开发商要不要给你撤，要不要给你退了，毕竟证件齐全，不退也是合同内的。不过在我从业期间，还没有一个开发商不给全额退款的。
