1.店面上户，主动报盘。
也就是线下有门店，有一些想卖房子的业主，会直接去中介门店登记房源，一般这样的业主出售意向比较强大的。
2.社区驻守，展业上房。
我之前刚刚进入这个行业的时候，什么资源，经验也没有，经理天天让我拿着展业报，传单就在小区门口等着，说等什么时候小区有些业主出门看见你主动打招呼，就可以了，不为了让你短暂时间获取到什么，就混个脸熟就可以。等以后有房子或者要买房子的时侯就会主动联系你的！
3.朋友介绍，轻松获房。
有时候之前交易过的业主客户，或者打过交道的其他朋友（物业人员，亲戚朋友等）周边有想卖房子的，也会想到你，一般这种朋友介绍的，业主对中介的信任度要高一些。
4.外网获房，一键转录。
现在类似于58，安居客，房天下等各种房产交易软件，还是有一些业主热衷于在上面登记，像这样情况下获房，同公司的人员可能需要拼手速，因为当一个网站出现一套房源时，会有多人进行争抢登记的。我记得前些年有一个中间软件就是专门在网上抢房用的，一个月需要花300块钱，最大的作用就是，当58上有一个业主登记的个人房源，这个软件会用极高的速度提醒我，让我打进第一个电话，第一个在我们公司登记此房源的。
5.电话洗房，多多益善。
中海阅狮山售楼部小编认为这类方式是比较枯燥的，因为需要你每天都在不停的打电话，可能一天打300个电话也没有一个房子出售的，我刚开始参加这份工作的时候，公司考核我们的活动量，登记房子也算一项，那个时候打电话但凡业主有一点意向出售，就央求着业主登记上吧，这样就出现一种我登记的房子价格都是小区里面报价最高的房子。
6.扫街贴条，同行套房。
这其实是三种方式，也大体一介绍就行，扫街就是有些业主卖房可能会在自己家的玻璃上贴一个电话号码，经纪人出去带看或者跑盘什么的看到会记录下来，然后时间空了就打电话问问给登记上。贴条这个我没做过不过看见过，有些业主家门口会贴一些小广告上面的内容大致就是求租或者求售的，说着急租同小区的房子或者着急买。同行套房也就是从同行业那通过一些方式获取房源。
然后第二个和第三个问题一块回答了吧，为什么个人房源少了，具体都去哪了呢？
我个人认为现在的个人房源也没有减少，而中介这个行业就是利用了信息不对称，整合了整个社区的资源，而产生了中介房源多，一般买房客户也不愿用太多时间去把这些信息一一分析。另外一个就是双方不专业，存在不信任。有句话是专业的事交给专业的人去做，因为二手房交易的整体流程还是比较繁琐的，如果不熟悉整体流程的话，会浪费很多的时间精力，另外对于交易资金，买方和卖方更希望能有一个第三方出面帮忙协调一下，这样双方会有一下资金的安全感。大体的房源还是在中介手里，有时候通过跟房主或者客户聊，找中介吧就是觉得他们是专业的，能节省大家很多的东西。
我们这个行业有一些行话：得房源者，得天下。所以房源对于一个中介来说，就是业绩的产出，怎么能不重视呢？
