从业几年了，形形色色的卖房业主见过很多，具体的卖房原因也是每家每户不同的，通过经历的这些，个人觉得二手房出售无非就那几个原因：
一、置换
（1）小房子换大房子，随着家庭成员的不断增加，小面积的房子已经不足以承受家庭人口增加。
（2）改善居住环境，向往高端社区，时代的发展，物业管理的进步，现在所居住社区的环境已经满足不了现在的心理需求。
（3）外在因素，考虑学区房，商场房，地铁房，养老房等等······
二、变现
（1）多余房产，无心打理，清理一下名下资产，出售此房。
（2）生意或者家庭遇到突发事件，着急用钱解决，考虑尽快出手。
（3）夫妻(情侣）双方感情不和，划分财产，尽快变现··········
三、工作调动，异地生活。
（1） 随着工作的变动，可能生活的城市也在变化，工作稳定之后，考虑把其他地方的房子出售掉。
（2）房东年龄大了，但是子女在其他城市生活，为了老有所养，卖掉房子，投奔子女。
四、伤心之地，不想过多留念
（1）像这种原因售房的，不过多说了，今年还遇到过，只因为卖方不想再面对现实，能避则避之。
（2）继承房产，继承人众多，方便分财产。
四季和风雅园售楼部认为有很多客户都会问为什么一个小区会出现价格相差非常大的房子呢?总归而言也就是房主卖方的售房原因，通过了解再验证是否为急售房源。
