首先要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅，是不是满5年，是不是唯一一套。
普通和非普通主要看面积，单套的建筑面积在144平方米以上的（不包含144平方米），就是非普通住宅。当然还有其他标准，面积是最核心的。 上海看的是140平。
铂悦春和万象售楼部小编认为唯一住房指购房人家庭成员名下在任何地方无任何房产（包含和父母及其他人员共同共有）。
买卖二手房的费用，各地政策不一样，也和每套房子以及购买人的具体情况有密切关系，而且时常更新变化，所以只能提供大致的内容，供参考，具体以当地为准：
之所以告诉你买卖双方的税费，是因为绝大多数地方的卖家的税费也是要你买家来承担的，就是所谓的卖家是要净到手的。所以卖家的税费你最好也算在自己的费用里面。当然也包括卖家要出的中介费，也会算在你的头上，也算进去。
买卖二手房最大笔的费用就是税费，差异也很大，除了大头的税费，还有类似公证费、评估费、中介费，各地收费标准差异都比较大，也都可以谈，在当地问问清楚就好。
最好的方法，就是找当地三家以上的品牌中介，跟他说你要买房，让他们列张表给你看看，再比对一下，心里就很清楚了。
