首先要了解清楚交了定金还是订金，虽然是一字之差，却有着天壤之别，看看两者的不同之处：一、定金的效力：1.作为担保方式的一种，定金起到担保主合同的作用；2.作为违约责任的一种，当一方当事人不履行或履行不符合约定时，应承担定金罚则的责任适用双倍返还或丧失规则。
二、订金效力：一般于三种情况：1.双方均依约履行，订金返还交付方或抵作交付方应付款项之一的部分；2.交付方违约的，订金没收；3.收受方违约的，原价返还订金给对方。
保利天汇售楼部认为其实无论交付的是定金还是订金，从规定上题主违约，这是都不会退的，但是如果仅仅是签定的订金，那么业主是没有权力去要求题主赔偿违约金的。
但是如果是签定的定金，除了定金没收之外，还需要根据合同本身约定或者定金罚则去要求违约方进行赔偿的。
像题主这种情况，如果真心的不想买这套房子，只能低头去跟业主协商尽可能把损失降到最低，不排除有的业主很好说话的，当然也有的业主严格按照合同走，这种情况就看沟通结果了。
至于佣金，这里不说太多，我们公司规定买卖不成佣金全退。
