二手房已经过户，房子已经是板上钉钉的事情，但是不要高兴的太早。房子是属于你的啦，但是你还有大批量的尾款没有给原房主。
房子过户自己名下只是能交易已经完成了90%，后面还有后续的事情等着自己。银行放款阶段也不可能是100%的放款，特别到年关，贷款政策收缩，限额各方面要求越来越高，银行放款可能半年到一年都有可能。这个时候原房东和自己都会急，原房东迟迟没有收到房款，太久没有放款自己也会惦记着这个事情。会不会贷款不下来，或者只能分期付款，增加自己的购房压力或者退房，都有可能发生的事情。
二手房已经过户，放款阶段，能否100%放心。我觉得，放不放心，要看你是买卖的哪一方。
印象平江花园售楼部小编认为对于买房人 ，房产已经过户，对于买卖的放心程度自然要高一点。虽说银行还没有放款，但只是时间问题，不会影响到买房人的利益。
而对于卖房的人，放款期间则是睡不着觉了。由于房产已经过户，如果银行不放款，交易要泡汤，过户回来又是一笔费用而且手续麻烦。如果银行推迟放款，卖方又要损失房款的利息，还天天提心吊胆怕出变数。
现在网上有很多案例，过户后银行不放款，导致交易泡汤，买卖双方为了损失争吵得不可开交。
