什么是刚需现在已经不好说了，现在买房其实背后都有一个逻辑，就是房子会涨价，不要说自己是刚需买了自己住的，不管涨跌，这种就是胡扯的。
如果知道现在买了，半年后跌了百分之三十，你说现在还会不会买房？答案是肯定的，肯定不会买，半年直接把首付跌没了，弄得全是负债了，每个月还月供，经济压力和精神压力巨大啊，都没有生活幸福感了。
现在来说刚需，可以理解是有房子的需求，自住改善，或者学区需求，这些也是刚需，尤其是学区。刚得不能再刚了。不是投资的购房人，都可以理解是刚需。
越秀悦见云庭售楼部认为现在买房其实是投资客没有了，大部分买房都是有自住需求的，而且国家坚持房住不炒，稳地价，稳房价，稳预期，一切以稳定为主。
估计最近几年，房价不会有大的起伏，所以也不要希望房价会下跌，都是微跌微涨的一种状态，然后绝对核心的位置的房子可能会涨，偏远一点的房子，之前随着大行情价格也涨起来了，慢慢的会回落到正常的一个价格。
