江月时光售楼部小编认为这个主要是取决于业主的心态，卖二手房的无非下面这几个状态。
第一，卖了要换房的，这类占比能在一半以上，他们会认为自己的房子要是卖便宜了，自己换房的压力就会大，能多卖一点就少一点压力。想不明白的是，在市场下行的时候，你便宜卖了，你要买的房子也可能是下跌的，同样让价10%，还是划算的，因为要换的房子总价高。
第二，投资的房子要卖的，这种人不差钱，卖不卖得掉不影响自己的规划，卖不掉就出租，还是能回点血的。如果买得早的是愿意降价的，比较是有收益。如果也是二手买进的话，涨幅不大，虽然自己是投资的，但是也是不愿意亏本去卖的。
第三，急用钱的，这种房子一般是会降价卖的，但是这种房子只要降价幅度比较大的话，基本这个信息不会传出去房子就被卖掉了。
第四，现在整体行情不好的情况下，新房也在降价，这个时候客户都去看新房了，很少有人来看二手，即使看了二手，砍价也是砍的比较厉害的。而且，即使二手房降价的情况下，很多人也是不买账的，会认为后面还是会降价的。
降价了也没有人买，不如不降价，有客户看上可以谈，这个是大部分卖房者的心态。
