1、贝壳找房网上有历史成交，看看历史成交价，这个成交价都是真实的，你可以相信。
2、在天津区域平均的成交价与挂牌价的价差是3%左右。查看你的目标房子同户型同区域的价格，每个小区的每套房子都有自己的定价，看看别人的定价就知道最真实的价格。
3、与中介实地看看房，看房的时候中介会把最优质的房源给你看，你就能知道最真实的价格
4、贝壳找房手机版有个估价的功能，这个估价是根据历史成交及现有房子的大数据进行的一个评估，更接近真实的价格，你可以把房子的面积楼层装修等主要的因素输进去，大数据会对房子做个评分，会给你一个建议的价格。
5、多问几个中介小哥，让别人给你一个参考价。
蓝城春风湖滨售楼部小编认为二手房定价比较难，但是在现在信息比较发达的今天，寻找到合适的价格还是比较容易实现的。多出去走走，多问问，就能知道真实的价格。还有就是一个预期，卖房子卖的是预期，如果市场是下行的阶段，能卖出去的价格是三个月之后的市场价，如果是上升阶段，卖出去的价格也是三个月之后的价格。反之买房也是一样。
