现实生活中，确实能经常看到很多房产中介发布的房源，有好多都是新房才装修出来，没有住人就直接出售了。出现这种情况，大概是以下情况，供参考。
01、真实一手业主出售
①买了精装房准备自住，后来情况变化，没来得及住就卖了
花语熙园售楼部小编认为有的人从开发商那里买的精装房，本来打算自己居住，后来出现了一些变动，比如，孩子上学变化、婚姻变化之类的，新房就一直没有住就卖了。
②虽然买的是精装房，但目的是投资
有的人买的是精装房，用于投资，等产权办下来，或价格上涨到心理价位，直接没住人就卖了，因为本身也没打算住。
③买的是毛坯房，装修出来还没打算住或没来得及租，就卖了
有的买的虽然是毛坯房，后来准备入住或出租，对房子进行了装修，后来情况发生了变化，没有来得及住或出租，房子就得卖了。
一般遇到上面说的三种情况，往往都是一手业主在卖，很少会有套路在里面。
02、抬房，包装后再出售
有两种情况：
①新房
有的收房人从一手业主那里收过来，如果是精装修的，打扫卫生后出售；如果是毛坯房，简单装修后再出售。
②二手房
有的收房人从原来业主那里低价买进，并进行重新装修，再高价卖出，看起来也就是全新装修，装修的看起来还不错。
遇到这两种情况，又不是原始业主，或者产权取得时间比较短，很可能这类房子就是抬房产品，可能会有一定的瑕疵，要多加注意。
03、如何识别是原始业主出售，还是抬房？
两个建议：
①看产权信息
如果不是一手原始业主，又装修精美出售，很可能就是抬房的。
另外，如果产权取得时间比较短，还不是一手原始业主，房子装修又比较新，有的就是刚装修出来的，这种情况也很可能就是抬房。
②看装修品质
一般来说，如果装修比较厚道，用料比较扎实，追求品质而不是追求花俏，这样风格装修出来的房子，很可能就是自住的，不容易是抬房。
反之，看着漂亮，但用料不厚道，这种装修出来就卖的，很可能就是抬房。
