紫竹云山坊售楼部小编基本上都是在上海、杭州和广州三个地方为主，看着这三个城市在这几年里疯狂的上涨，心里自然也是乐滋滋的。可是，也是存在的一些担忧。尤其是杭州G20后的疯狂上涨事态，更是直线上升。至于四大一线城市其中二个的上海和广州却是没有什么可以顾忌的，中长期投资应该还是绝好之地，短期的涨跌其实不重要。
在2009年前上一轮房价上涨之时，杭州也是价格快速飙升，甚至很快就要接近上海的价格，有些人还喊出了要超过上海的房价的信心，而笔者一直告诫朋友们用冷静，不要把这种趋势所陶醉。果不其然，在2009年以后就开始下滑，一直到2015年催生新一轮房价上涨之前，很多地方下跌幅度也是拦腰斩断，惨不忍睹。可上海在小幅下跌后又开始的上涨。至于广州也是下跌幅度较大，由于深圳的势头远超广州的情况下，广州的房价也是一直在低位盘旋。
如今又一次回到了2009年高峰后的状况，只不过这一次政策面没有进行打压，而是采用一城一策的地方独立自主的方针，于是各地百花齐放、各领风骚。看是收紧了政策，可是后面却是开了个口，一有风吹草动就还快把遮羞布撕下。
也只有北上广深一直保持着一种矜持，在这许多年里购房要求需要5年社保保持不变，广深由于人口可吸纳性强，就打开了落户放松的门槛，而北上更是人口控制严格。在这轮上涨中不是最疯狂的，可是下跌却是最先发起的，想来要延续2009年后的方式的可能性很大，在中小幅度的下跌之后很快就会出现上涨的事态。
可是，作为二线城市的杭州就完全不一样的思路，不仅土地收入在全国排名第一，而且城市扩张也是翻番不止。紫竹云山坊售楼部小编的在市中心的房子也是在这轮人口引进中得到了不少上涨的机会，可由于想进行改善性置换方式到郊外地铁口的房子，无奈挂了4个月也没有卖出来，而一些万人摇号的热销楼盘却是没有机会中签，另外一些不具投资回报的区域又无人问津，新房市场形成了冰火两重天的格局。
最让人琢磨不透的是：杭州摇号政策的不断延续，价格也是随着市场的下跌而逐步下来。就如同百万雄狮过独木桥，而跑的最前面的始终是摇号的特价楼盘，二手房的库存量引进突破了10万套的警戒线，避免下拉踩踏二手房市场也需要引起足够的重视。房地产市场从摇到就是赚到，演变成为了买到即刻套牢的局面。
总之，在杭州在内具有人口引进实力的二线城市，房地产市场进入了以价换量的时期，低价盘会不断涌现，新土地也会源源不断地供应。而在一线城市的房地产市场在下跌一定程度后就会出现反弹，主要是土地供应量后劲不足，买一套就等于少一套。在资金规避风险的选择中会再一次选择一线城市。这就是对房地产市场涨跌的看法！
