户口迁移是二手房交易过程中最容易被忽略的问题之一，有的购房者由于拥有不止一套房，或者户口与父母在一起，因此，买了二手房之后，往往不会或者不需要立即办理户口迁移手续，也就没太在意原房主的户口迁移问题。等到需要迁移户口时，却发现户口迁不了。如果遇到原房主不配合，就会给自己带来极大不便和烦恼。
户口迁移问题之所以需要在合同中明确，就是要保证原房主能够及时完整地交房。现行的户籍政策是一房一户，即一套房产只能立一个户口，原房主的户口不迁出，购房者的户口就落不下。虽然，有些城市规定，原房主户口不迁出的，可以强制将其户口迁入公共户，但也有相当多的城市没有这样的规定。因此，最好是在房屋买卖合同中做出约定。
例如，可以约定卖方应在买方支付定金或者首付款后N日内将户口迁出，逾期不迁出的，视为违约，双方可终止合同，卖方应双倍返还定金或者支付买方一定比例的违约金。当然，也可以约定在合同签订后N日内迁移户口，但是最好是在支付尾款之前，这样比较主动。
